Équipe Charpentier – RE/MAX

J’ai reçu dernièrement les résultats d’un sondage sur les intentions d’achat et de vente pour 2010.

Je me suis arrêté à quelques chiffres qui m’ont tout autant étonné que fait plaisir…

Entre autre, j’ai été vivement surpris que 81,3% des gens qui sont en processus de vente et/ou d’achat entrevoient utiliser les services d’un agent immobilier (82,4% pour les gens en train de vendre et 80,5% pour les gens en train d’acheter). Autrement dit, cela veut dire que les propriétaires qui vendent par eux-mêmes ne vont chercher qu’environ 20% des acheteurs potentiels… À y penser !

Aussi, le pourcentage des sites internet consultés pour faciliter la recherche sont à 38,5% en faveur des sites immobiliers de courtier, agent et autres versus 4,6% pour les sites des propriétaires qui vendent par eux-même. Ceci est étonnant, car beaucoup de propriétaires perdent énomément d’argent à essayer de vendre leur maison par eux-même avant de se rendre compte qu’il est difficile de le faire…

Et dernière statistiques intéressante est le fait que 73,5% des répondants utilisent l’internet comme principale source d’information pour la recherche d’une propriété… pas les journaux !

VRAIMENT intéressant

52,042 transactions immobilières ont été réalisées au mois d’avil 2010. Ceci correspond à une augmentation de 20% par rapport à avril 2009 et c’est presque un nouveau record qui a été établi en 2007 avec 52,487 transaction. On était pas loin !

C’est la Colombie-Britannique et l’Ontario qui ont grandement participé à cette statistique. Le Québec, pour sa part à eu 12% d’augmentation.

Téléchargez ici le rapport.

La création d’emploi, les taux d’intérêts qui demeurent bas, la confiance des consommateurs qui demeure haute : tous des facteurs permettant un marché immobilier printannier des plus actifs.

En terme de prix, nous avons 9% de hausse des maisons résidentielles… Je vous laisse voir la suite :

Pour la cinquième hausse consécutive de mise en chantier dans la province de Québec, Montréal enregistre 37% de hausse de mise en chantier, soit 2,321 nouvelles constructions de logements entreprises.

Au niveau pancanadien, il s’agit de la sixième hausse consécutive pour totaliser 14,995 mises en chantier, soit 79% de hausse.

Cliquez ici pour le communiqué complet.

Nous connaissons actuellement une sortie graduelle de la récession passée. Vous trouverez ici un graphique démontrant la 6e hausse consécutive du PIB qui a augmenté de 0,3% en février dernier.

Il faut comprendre que le PIB correspond en gros à toutes les richesses du pays. De plus, le Québec correspond à 20% du PIB canadien. Autrement dit, lorsque le PIB augmente, cela signifie que logiquement, le Québec s’en porte bien.

Lorsque le PIB augmente, cela se solde normalement par de la création d’emploi. C’est d’ailleurs aussi avec le PIB qu’il est le plus facile de reconnaître les signes d’une reprise économique.

Le marché immobilier du premier trimestre 2010 a été, dira-t-on quelque peu spectaculaire. Les quelques 13,199 ventes effleurent de peu l’ancien record établi en 2002 de 13,440 ventes conclues.

Les maisons de luxe ont également connu une très belle saison. Plusieurs nouveaux records ont été atteints. Je vous présente la Baromètre MLS pour le 1er trimestre 2010.

Cliquez ici pour télécharger

Mme Camille Laberge, économiste pour la FCIQ, nous explique dans la vidéo suivante les principaux points à prendre en considération lorsqu’on veut évaluer l’impact du marché du travail versus la performance des marchés immobilier.

Tous les indicateurs économiques sont bons. En voici un autre : Le PIB a subi sa 5e hausse consécutive de 0,6% en janvier 2010.

Le PIB est un facteur important dans l’analyse économique car il est une mesure de la richesse générale d’un territoire.

Je joins ici un article de la FCIQ qui résume avec graphique la situation

L’IPC – indice des prix à la consommation – nous indique que les prix ont augmenté moins vite en février (1,6% vs. 1,9% en janvier). Tant que l’inflation se maintient dans ces environs, la Banque du Canada n’aura pas à augmenter son taux directeur. Par conséquent, rien ne présage l’augmentation des taux d’intérêts pour l’instant.

Télécharger ici le rapport

Un peu de chiffres, encore un peu de chiffres. L’immobilier est un des facteurs le plus regardé lorsqu’il s’agit de voir l’évolution de l’économie.

À ce sujet, l’économie semble bien aller. Les chiffres sont impressionnants quand on regarde l’augmentation par rapport à février 2009 (45% de hausse), mais si on regarde à 2008, la hausse n’est que de 1%. Cela veut dire que toute l’économie reprend de son normal.