L’inspection pré-achat n’est pas une inspection de conformité aux codes ou aux normes. Une inspection au cours de laquelle tous les éléments seraient vérifiés selon les différents codes et normes serait très coûteuse et durerait plus d’une semaine, et la grande majorité des immeubles ne passeraient pas une telle inspection.
En effet, dans un immeuble résidentiel, une vérification selon les codes exigerait que tous les éléments et tous les systèmes (Structure et Charpente, Fondation et Maçonnerie, Électricité et Plomberie, Chauffage, Climatisation et Ventilation, Toiture et Isolation, Aménagement Général et Extérieurs) soient vérifiés en fonction des normes et codes suivants :
- Code national du bâtiment du Canada
- Codes provinciaux de Construction
- Codes municipaux et Règlements de Zonage Read more…
À curiosité oblige! Tout le monde est moindrement curieux.
Surtout quand il s’agit de se faire aider d’un profesionnel. On veut le connaitre, cet agent qui va visiter avec nous!
Eh bien! fini l’attente! J’ai commencé ma carrière dans l’immobilier à 18 ans dans l’etat de Floride en 2001.
Wow! Ça passe vite le temps. Bientôt 8 ans à vous servir et ma passion pour les gens et l’immobilier n’a pas diminuer.
Voici un article sur l’inspection en bâtiment qui aide à mieux comprendre notre domaine.
Qu’est-ce qu’une inspection de bâtiments ?
Une inspection pré-achat est une inspection des composantes visibles et facilement accessibles des différents systèmes d’un immeuble.
Elle vise à identifier les défauts apparents majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un immeuble ou qui représentent un risque à la sécurité des occupants. Par exemple, et sans s’y limiter, la présence de pourriture dans les points d’appuis de la poutre principale au sous-sol peut résulter dans des dommages importants à l’immeuble. La présence de suie aux différentes sorties de chauffage à l’intérieur de la maison peut être le résultat de fissures dans l’échangeur de chaleur de la fournaise et peut signifier la nécessité de remplacer la fournaise. Read more…
À tous mes clients investisseur, voici un autre outil que je mets à votre disposition lorsque nécessaire.
Voyez le modèle d’analyse que je vous fournirai sur demande.
Analyse d’investissement immobilier type
Depuis le 14 juillet dernier, nous avons de nouvelles exigences.
Entre autre, nous devons identifier de façon formelle – c’est-à-dire avec une pièce d’identité – tous nos clients à la promesse d’achat. Rien de bien compliqué, mais c’est la loi !
Voici les communiqués : Read more…
La première étape dans le processus d’achat est bien sûr la recherche. Plusieurs sites internet existent et vous permettent d’y rechercher plusieurs propriétés selon vos critères. Malheureusement, souvent ces sites sont mis-à-jour et un délai de 24-48 heures suivant la mise en marché d’une propriété est nécessaire.
Heureusement, Matrix© est notre outil professionnel et il nous donne les nouvelles propriétés dès qu’elles sont activent. De plus, nous pouvons à l’aide de cet outil fouiller à travers l’immense base de données nationale. C’est-à-dire que peu importe la bannière et la ville, nous avons l’information!
Mais ce qui est extraordinaire, c’est qu’il peut le faire AUTOMATIQUEMENT pour nous.
Pourquoi s’en priver? Je mets à votre disposition cet outil puissant pour vos recherches. Vous avez donc le contrôle de vos recherches sans le fardeau. Cela est un des avantages de notre programme VIP offert gratuitement à tous nos acheteur. Voyez les captures d’écran ci-bas. Read more…
Categories: Stratégies acheteur Tags: automatique, capture, courriel, ecran, maison, maisons, programme, propriete, proprietes, recherche, vip
L’achat d’une propriété requiert une certaine diligence. En tant que professionnel, je suis persuadé que l’accession à la propriété reste et demeure l’unique moyen de s’enrichir à long terme.
Par contre, vous attendez d’un agent immobilier compétent qu’il s’attarde à certains détails importants. C’est pourquoi j’ai certaines questions de base que je m’exige personnellement de demander à tous mes clients potentiels pour être certain de pouvoir les servir.
Pour ceux que ça intéresse vous trouverez ci-bas en fichier pdf les questions que je risque de vous poser.
Lors de notre premier contact
Lors de notre première rencontre
Pour ceux qui me connaissent, je suis un éternel optimiste. Voici une nouvelle des marchés boursiers qui donne bonne augure à l’année qui commence.
Lien au site
Article en pdf
L’achat et la vente d’une maison comprend des risques. Une bonne partie de ces risques est diminuée en faisant affaire avec un agent compétent. Par contre, certains facteurs ne peuvent être contrôlés, même avec la meilleure des volontés.
RE/MAX a mis à la disposition de ses agents une protection supplémentaire que nous pouvons offrir à nos clients. Cette protection est exclusive à RE/MAX. Aucune autre bannière ne peut vous l’offrir. Également, ce programme est offert par les agents RE/MAX sur une base volontaire. C’est-à-dire que ce ne sont pas tous les agents RE/MAX qui vous l’offrirons.
Notre souci d’excellence dans le service à nos clients nous y oblige. Vous serez donc heureux de savoir que cette protection vous est offerte gracieusement lorsque vous faites affaire avec nous.
C’est comme vous dire merci. Merci pour votre clientèle.
Évidemment, certains détails s’appliquent – je suis obligé de le dire… – mais d’ordre général, cette protection est disponible à tous nos clients.
Pour tous les détails je vous joins ici deux fichiers pdf.
Tableau comparatif des avantages du programme Tranquilit
Dépliant commercial à imprimer – Programme Tranquilit
Site officiel
J’ai souvent l’occasion dans ma profession de rencontrer un client qui me pose des questions au niveau du principe de collaboration entre agents immobilier. Nous avons au Québec une loi sur le courtage immobilier qui protège assez bien les consommateurs – propriétaires et acheteurs – pour éviter qu’une ou l’autre des parties ne soit lésée dans le processus d’achat. Read more…
