Équipe Charpentier – RE/MAX

52,042 transactions immobilières ont été réalisées au mois d’avil 2010. Ceci correspond à une augmentation de 20% par rapport à avril 2009 et c’est presque un nouveau record qui a été établi en 2007 avec 52,487 transaction. On était pas loin !

C’est la Colombie-Britannique et l’Ontario qui ont grandement participé à cette statistique. Le Québec, pour sa part à eu 12% d’augmentation.

Téléchargez ici le rapport.

La création d’emploi, les taux d’intérêts qui demeurent bas, la confiance des consommateurs qui demeure haute : tous des facteurs permettant un marché immobilier printannier des plus actifs.

En terme de prix, nous avons 9% de hausse des maisons résidentielles… Je vous laisse voir la suite :

Nous connaissons actuellement une sortie graduelle de la récession passée. Vous trouverez ici un graphique démontrant la 6e hausse consécutive du PIB qui a augmenté de 0,3% en février dernier.

Il faut comprendre que le PIB correspond en gros à toutes les richesses du pays. De plus, le Québec correspond à 20% du PIB canadien. Autrement dit, lorsque le PIB augmente, cela signifie que logiquement, le Québec s’en porte bien.

Lorsque le PIB augmente, cela se solde normalement par de la création d’emploi. C’est d’ailleurs aussi avec le PIB qu’il est le plus facile de reconnaître les signes d’une reprise économique.

Mme Camille Laberge, économiste pour la FCIQ, nous explique dans la vidéo suivante les principaux points à prendre en considération lorsqu’on veut évaluer l’impact du marché du travail versus la performance des marchés immobilier.

Le nombre de mises en chantier pour le Québec a augmenté de 38% en février 2010 (données provisoires non-désaisonnalisées) par rapport à février 2009.

En relation à Montréal, le bilan est très positif puisque nous faisons face à une augmentation de 49% alors que 1,182 nouveaux logements ont commencé leur construction au mois de février 2010.

Pour consulter le rapport de la FICQ à cet effet, cliquez ici.

J’aime bien me tenir au courant des dernières nouvelles économiques. Évidemment, l’économie est encore fragile. Tous les moindres petits signes négatifs sont davantage analysés, décortiqués et scrutés.

À l’inverse, voici quelques autres bonnes nouvelles qui nous prouvent encore une fois que l’économie en général reprend du bon :

1) Comme mentionné dans un de mes articles précédents, un article de Cyberpresse mentionne encore une fois que les consommateurs sont confiants de l’économie.

2) Aussi, le taux de chômage américain est demeuré inchangé à 9,7%. Bonne nouvelle, car le Département américain du Travail avait estimé 50,000 pertes d’emplois au lieu des 36,000 pertes réelles ce qui aurait fait grimpré le taux à 9.8% (article ici).

3) Et pour finir, plus de 60% des canadiens croient que l’économie canadienne s’améliorera dans les 5 prochaines années (article ici).

Je crois qu’on peut espérer beaucoup de mieux pour l’économie avec toutes ces bonnes nouvelles.

Un peu de chiffres, encore un peu de chiffres. L’immobilier est un des facteurs le plus regardé lorsqu’il s’agit de voir l’évolution de l’économie.

À ce sujet, l’économie semble bien aller. Les chiffres sont impressionnants quand on regarde l’augmentation par rapport à février 2009 (45% de hausse), mais si on regarde à 2008, la hausse n’est que de 1%. Cela veut dire que toute l’économie reprend de son normal.

J’aime bien toujours dire que les arbres et les plantes continuent de pousser même si les hommes sont en récession… On se fait croire que c’est la fin et que tout est fini. En fait, il ne faut pas oublier que tout notre système économique est créé par l’homme lui-même.

Enfin, je ne partirai pas de débats philosophiques…

Un des indicateurs importants selon moi est l’indice de confiance. Tant que les gens pensent faire de l’argent, ils continueront de dépenser de l’argent. Ainsi est fait le monde. Voici donc un rapport très intéressant à ce sujet qui nous rassure sur la bonne direction de l’économie.

Télécharger ici

Je suis persuadé que l’année 2010 sera en immobilier une autre année bien remplie. Aucun facteur, selon moi ne me laisse présager une baisse quelconque.  Dans un article récent de Canoë, rien ne laisse penser que les taux d’intérêts remonteront  et le dollar canadien devrait évoluer dans le conditions que l’on connait actuellement.

Je crois que les prix devront invraisemblablement augmenter. C’est donc encore le temps d’acheter… et de vendre.

D’un autre côté, l’économie mondiale semble sortir tranquillement de la récession. Notre pétrôle devrait continuer d’augmenter et le secteur de l’automobile devrait revoir une certaine rentabilité en 2010.

Que de bonnes nouvelles. Je tiens, par contre, à compatir avec tous ceux qui ont perdu leur emploi en 2009. Je souhaite donc à tous une très belle année 2010.

J’ai toujours dit que l’inflation était en fait un jeu de taux d’intérêts. Le monde aujourd’hui ne fonctionne qu’avec le crédit. Du particulier en passant par les PME jusqu’au multi-nationales, l’économie est gérée par les taux d’intérêts. Incroyable ? Mais vrai.

3 facteurs influencent le marché immobilier :

• La confiance des consommateurs
• La création d’emploi
• Les taux d’intérêts

Les taux d’intérêts stimulent le nombre de transactions et les prix. Rappelez-vous 1981 à 1983 où les taux d’intérêts étaient montés jusqu’à 20 % et le nombre de ventes avait chuté de 38% ! On est loin de cette réalité.

Voici une vidéo intéressante qui explique bien ce phénomène : Read more…