M. Gautreau du Centre d’inspection et d’expertise en bâtiments du Québec nous donne plus de détails concernant les problèmes de moisissure. Intéressant vidéo à regarder.
J’ai reçu dernièrement les résultats d’un sondage sur les intentions d’achat et de vente pour 2010.
Je me suis arrêté à quelques chiffres qui m’ont tout autant étonné que fait plaisir…
Entre autre, j’ai été vivement surpris que 81,3% des gens qui sont en processus de vente et/ou d’achat entrevoient utiliser les services d’un agent immobilier (82,4% pour les gens en train de vendre et 80,5% pour les gens en train d’acheter). Autrement dit, cela veut dire que les propriétaires qui vendent par eux-mêmes ne vont chercher qu’environ 20% des acheteurs potentiels… À y penser !
Aussi, le pourcentage des sites internet consultés pour faciliter la recherche sont à 38,5% en faveur des sites immobiliers de courtier, agent et autres versus 4,6% pour les sites des propriétaires qui vendent par eux-même. Ceci est étonnant, car beaucoup de propriétaires perdent énomément d’argent à essayer de vendre leur maison par eux-même avant de se rendre compte qu’il est difficile de le faire…
Et dernière statistiques intéressante est le fait que 73,5% des répondants utilisent l’internet comme principale source d’information pour la recherche d’une propriété… pas les journaux !
VRAIMENT intéressant
52,042 transactions immobilières ont été réalisées au mois d’avil 2010. Ceci correspond à une augmentation de 20% par rapport à avril 2009 et c’est presque un nouveau record qui a été établi en 2007 avec 52,487 transaction. On était pas loin !
C’est la Colombie-Britannique et l’Ontario qui ont grandement participé à cette statistique. Le Québec, pour sa part à eu 12% d’augmentation.
Cette entrevue avec M. Michael Applebaum nous informe des différentes mesures ajoutées au programme d’accession à la propriété. Avis à tout ceux qui cherchent actuellement à Montréal. Mise en garde : il faudra faire une recherche plus approfondie des différents programmes. Car qui dit programme, dit restrictions…
P.S. – Je me suis permis d’exprimer mon opinion face à un autre commentaire… Votre indulgence SVP !
Acheter un immeuble à revenus n’est pas une simple affaire. Plusieurs facteurs sont à considérer. Entre autre, la première chose bien souvent qui va motiver un investisseur à considérer un immeuble à revenus est sa rentabilité. On peut toujours se fier au MRB – comme expliqué dans un article précédent – mais il arrive un moment où on désire faire des calculs plus complets et plus précis.
Voici une feuille à télécharger qui vous aidera à faire ces calculs.
Votre revenus se divisera en plusieurs parties :
1) Revenus Bruts;
2) Revenus Effectifs;
3) Revenus Nets;
4) Revenus ou perte généré(s)(es).
Cette analyse vous permettra de faire les grandes lignes pour être en mesure de prendre un décision.
La création d’emploi, les taux d’intérêts qui demeurent bas, la confiance des consommateurs qui demeure haute : tous des facteurs permettant un marché immobilier printannier des plus actifs.
En terme de prix, nous avons 9% de hausse des maisons résidentielles… Je vous laisse voir la suite :
Pour la cinquième hausse consécutive de mise en chantier dans la province de Québec, Montréal enregistre 37% de hausse de mise en chantier, soit 2,321 nouvelles constructions de logements entreprises.
Au niveau pancanadien, il s’agit de la sixième hausse consécutive pour totaliser 14,995 mises en chantier, soit 79% de hausse.
Cliquez ici pour le communiqué complet.
Lors de ma pratique professionnelle, j’ai souvent l’occasion d’expliquer la relation entre l’évaluation municipale versus la valeur marchande.
La première chose qu’il faut comprendre est la raison d’être de l’évaluation municipale. Le rôle foncier d’une ville sert principalement pour des raisons de taxes. Autrement dit, plus l’évaluation foncière de votre propriété est haute, plus les taxes le seront aussi. Read more…
Nous connaissons actuellement une sortie graduelle de la récession passée. Vous trouverez ici un graphique démontrant la 6e hausse consécutive du PIB qui a augmenté de 0,3% en février dernier.
Il faut comprendre que le PIB correspond en gros à toutes les richesses du pays. De plus, le Québec correspond à 20% du PIB canadien. Autrement dit, lorsque le PIB augmente, cela signifie que logiquement, le Québec s’en porte bien.
Lorsque le PIB augmente, cela se solde normalement par de la création d’emploi. C’est d’ailleurs aussi avec le PIB qu’il est le plus facile de reconnaître les signes d’une reprise économique.
Mme Camille Laberge, économiste pour la FCIQ, nous explique dans la vidéo suivante les principaux points à prendre en considération lorsqu’on veut évaluer l’impact du marché du travail versus la performance des marchés immobilier.
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