La création d’emploi, les taux d’intérêts qui demeurent bas, la confiance des consommateurs qui demeure haute : tous des facteurs permettant un marché immobilier printannier des plus actifs.
En terme de prix, nous avons 9% de hausse des maisons résidentielles… Je vous laisse voir la suite :
Lors de ma pratique professionnelle, j’ai souvent l’occasion d’expliquer la relation entre l’évaluation municipale versus la valeur marchande.
La première chose qu’il faut comprendre est la raison d’être de l’évaluation municipale. Le rôle foncier d’une ville sert principalement pour des raisons de taxes. Autrement dit, plus l’évaluation foncière de votre propriété est haute, plus les taxes le seront aussi. Read more…
Nous connaissons actuellement une sortie graduelle de la récession passée. Vous trouverez ici un graphique démontrant la 6e hausse consécutive du PIB qui a augmenté de 0,3% en février dernier.
Il faut comprendre que le PIB correspond en gros à toutes les richesses du pays. De plus, le Québec correspond à 20% du PIB canadien. Autrement dit, lorsque le PIB augmente, cela signifie que logiquement, le Québec s’en porte bien.
Lorsque le PIB augmente, cela se solde normalement par de la création d’emploi. C’est d’ailleurs aussi avec le PIB qu’il est le plus facile de reconnaître les signes d’une reprise économique.
Mme Camille Laberge, économiste pour la FCIQ, nous explique dans la vidéo suivante les principaux points à prendre en considération lorsqu’on veut évaluer l’impact du marché du travail versus la performance des marchés immobilier.
Je me souviens en décembre 2008, lorsque je préparais mon plan d’affaires pour 2009. Je me disais que ça allait probablement être une année de gros efforts pour contrer la récession qui prenait place au Canada. Nous avons tous été surpris. Le Québec a tenu bon !
Les agents immobiliers ont vendu au mois de novembre 2009 3,411 maisons. En 1 mois ! En plus, c’est un autre record ! de 51% par rapport à 2008… et de 4% par rapport à 2007 – qui était l’année record.
Un petit video avec ça…
Encore un mois qui donne de bon résultats et de bonnes espérances pour le marché immobilier montréalais.
5% d’augmentation du nombre de ventes en septembre 2009 versus septembre 2008. Le prix médian a d’ailleurs augmenté de 7%.
À cela s’ajoute les taux d’intérêts qui demeurent historiquement bas. Tout force à croire à une reprise économique très forte. Profitez-en avant que les prix et les taux d’intérêts n’augmentent davantage.
Voici le communiqué de presse de la CIGM
Un mois de juillet spectaculaire… 19% d’augmentation du nombre de ventes par rapport à juillet 2008. 7% d’augmentation du prix de vente pour une maison unifamiliale. 3e mois consécutif en hausse du nombre de ventes depuis mai 2009.
Semblerait-il que la récession est derrière nous !
Repère économique à télécharger
Plusieurs signes sur les marchés américains et canadiens donnent de l’optimisme aux économistes.
Les promesses d’achat ont bondi de 6,7% sur le marché immobilier américain en avril dernier (1). Notre mois d’avril a été le meilleur depuis le début de l’années (2), mai et juin sont en hausse (3) (4) (4A).
L’économie Canadienne est définitivement la moins touchée par la récession et le Québec est la province qui sort le mieux sont épingle du jeu (5) (5A).
Les économistes sont optimistes par tous ces signes mais demeurent prudents (6).
Mais y a-t-il vraiment eu une récession ? Si récession veut dire rattrapage sur les années de surconsommation et surprofit, pas de problème, je suis d’accord…
Par contre, je garde une pensée pour tous ceux qui ont été touchés travaillant dans des secteurs un peu plus faibles de notre économie.
En attendant, tous ces signes ne sont que de bonnes nouvelles pour notre économie québécoise !
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